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无抵押贷款公司坐地起价

编辑:广州易贷贷款公司  时间:2013/03/05  字号:
摘要:无抵押贷款公司坐地起价

    存款贮备金率不断上调,银根收紧,原本给了民间借贷行业一个很好的机遇,但是恰恰在这个赚钱的好时机,房地产交易中心叫停了房屋抵押贷款,给一头热的经营人泼了一盆冷水。无抵押贷款公司坐地起价,民间借贷在快速发展过程中出现了问题……

    存款贮备金率不断上调,银根收紧,原本给了民间借贷行业一个很好的机遇,但是恰恰在这个赚钱的好时机,房地产交易中心叫停了房屋抵押贷款,给一头热的经营人泼了一盆冷水。无抵押贷款公司坐地起价,民间借贷在快速发展过程中出现了问题……近日,城市信报组织“民间金融行业创新发展”座谈会 ,青岛经信委融资指导处副处长王世果,青岛市银行业协会维权部主任、高级经济师栾兴利,以及岛城五色土、诚信德、百众惠等多家借贷公司,一起商讨民间借贷的破土重生之路。

    房产抵押暂停无抵押贷款坐地起价

    “现在不缺生意,就是缺钱啊。”李涛是青岛一家外贸公司的负责人,年后遭遇资金困难,最近手里刚接了几笔单子,但资金却成为最大难题,让他不敢随便接单。“我三四个月前就提交了申请,可贷款现在也没有放下来。通过朋友一打听,说可能会基准利率上浮40% 。”李涛说,因为资金不能及时到位,损失了很多生意。

    最近存款贮备金率不断上调、银根收紧,缺钱的中小企业不少,向银行求钱无门,便转向民间借贷,这给了民间借贷行业一个很好的机遇,五色土公司负责人李继高说:“一部分,银行存款一直处于负利率状态,民间闲置的资金需要找个出口;另一部分需要用钱的人,特别是中小企业,在融资的时候,比起大企业竞争力可能会差一些,面临融资困难的情况,找不到渠道。”因此,民间市场上的资金和需求大部分都流向了民间借贷市场。

    “明显感觉今年贷款需求增加。银行控制得紧,很多已经批了的贷款,银行却没有放款。”1月至4月份,民间借贷的闸门被堵住,给了无抵押贷款公司很大的机会,青岛百众惠抵押贷款代理有限公司总经理安郁华说,“近一月的时间,一些小的贷款公司的生意变得非常好,很多公司都随着巨大的需求坐地起价,但是很多小企业不借钱就没有生路,没有办法就只能找到高利贷,原来月息1~1.5%,而现在涨到了3.5%,”这位业内人士给记者算了比账,“月息3% 的话,合每年就是36%,什么企业的利润能达到36%?而据我们了解,比较好的企业每年的利润在10% 左右,大多数企业只是3%~5%。”

    急火易攻心井喷式发展暴露问题

    “急火就容易攻心,”一位民间借贷公司的负责人在会上直言不讳表示,近几年,民间借贷的扩张和成长,使得民间借贷产生一些问题,事实上,攀升的纠纷数据已让民间借贷风险显露出来。据了解,2010年,民间借贷的案件一共是6540件。到今年4月份,民间借贷的纠纷就已经达到了2700件,比去年同期有所增加。从上半年民间借贷利率高位运行的情况来看,下半年可能将是民间借贷风险集中爆发期。

    全国连锁的福元运通投资管理有限公司副总裁袁庸昌说:“出现问题,我们就应该理智对待,理智解决 。”青岛的民间借贷公司两级分化比较严重,一方面房产抵押,青岛在全国做得最规范,融资成本是最低的。青岛大部分正规的借贷公司每年的服务费用只有2%,而在其他的城市,月息2% 的都很多,这个价格比在银行融资成本的10% 左右也高不了多少,但里面也有一些问题,就是因为没有做到房产信息的公开透明,民间借贷公司在不知情的情况下,给借款人的房屋做了多次抵押贷款。

    而另一方面,借贷公司的准入门槛也非常低,几个人随便一点钱就可以开一个公司,使得这个市场鱼龙混杂,容易出现一些违法违规的现象。

    打破现行模式突破发展

    青岛的民间借贷公司该如何发展呢?青岛市银行业协会维权部主任、高级经济师栾兴利认为:民间贷公司如果想长远发展,应该改变民间借贷没有“当家人”的状态,尽快出台一些相关的法律条文,行业也需要一个严肃的自律组织,来维护自己经营权利,规范自己的行为。另一方面,各家投资企业应该对资金流向及收益率,提高监管,控制风险的额度,可能就会避免造成一些经济损失。

    “对于这种民间的融资模式,原本就是走在摸索前进的道路上,出现一些问题也很正常,重点在于如何思变,寻求更好的发展。”栾兴利说,除了完善好现有的抵押方式以外,另外一点很重要的就是,走出“圈子”看问题,不要单纯依赖房产抵押。金融服务非常大,可以多开发安全的抵押项目,或者拓展其他方面的投资,一样也可以将民间借贷发展下去。

    青岛经信委融资指导处

    副处长王世果——

    “近期房屋抵押贷款出现的问题应该给大家响起一个警钟,既然说是多层抵押出现的问题,那么我们能不能与各部门进行有效的互动、信息共享呢?一起呼吁抵押登记的合法面 ,联网登记,清除违规。因此下一步我们应该针对抵押登记出现的问题进行梳理,出现了什么样的问题?我们应该采取什么措施去解决?政府部门应该从管理上、流程上入手,各个环节都不出现疏漏,风险防范是每一个环节都可以预防的,因此我觉得针对抵押登记信息透明方面 ,无论是从个人角度还是政府角度来说都应该寻找一个切入点,建立长期性机制。”王世果建议,民间借贷业务应该更多地跟中小企业融资结合起来,这个行业应为更多的中小企业和私营企业主服务。搞好传统的民间借贷,同时也可以尝试向一些小型的风投创投发展,经营模式向风投风险发展,对不同层次的金融产品进行投资,进行金融创新。

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